你好，对于投资型客户来说，购买小户型公寓，主要考虑的要点如下：
1、尽量购买成品房，也就是装修房，当然现在一般的小户型都提供了所谓的精装修。
2、商务环境很重要。大凡小户型在定位上主要出于地段及商务环境的考虑比较多，所以投资小户型最好研究一下该处的商务环境。商务环境优的一般往来企业办事人员及高级流动性人口比较多，商务接待功能比较完善的地区，小户可扩张至小两房和小三房，不一定是传统意义上的一居室小户。因为他们需要精装修的正规居室作为短住或前期办公商住之用。
3、特色资源也重要。如教育资源丰富、会务与酒店业发达、外籍人士集中区、企业准入与政策沟通频繁之地，这些地方满足了小型服务企业SOHO需求，租赁价格涨幅肯定快于转手的回报水平，因为越是房价波动频繁，政府对投资或投机型消费的控制越严格，因而会在转让交易方面出台追加政策性条款或限制条件。
不排除还有一部分人选择小户型作为过渡，伺收入增加条件改善后再换购新房。那么在此种目的置业小户型主要从以下几个方面考虑：
1、居住功能是第一位的。因为以后转手也主要用于别人自住型消费。考虑到包括日常生活配套，精装的档次等。
2、地段的考虑侧重生活方便度与出行的交通条件。这个与上述表达是一致的。 3、由于兼顾转手风险，所以在出租行情、往来人口密度、周边商业网点疏密、生活资源丰富与否方面应该如同选择自住舒适房源一样要求，不能太将就了。
总之，由于需求量的无限性，小户型只要选择得当，淘金期及淘金率都比较有保障，是目前不动产方面比较稳当的投资品种。而且比较适合于收入稳定阶层理财考虑。希望我的回答能够让您满意，祝您购物愉快！
