你好，我也觉得没什么可注意的，签订规范的商品房购房合同都是范本。
最多就是注意一下：你的建筑面积、套内面积和房屋位置以及签约户型图、交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚、还有就是各种的罚则及赔偿额度--这些是防止出现问题而规定的。
另外如果有附件的话要好好看看附件，也就是熟悉一下所有的规定，你基本上没有讨价还价的余地。除非你是大客户，一次交易额达到几千万，那才可能跟开发商讨价还价。
总之就是要注意，你交多少钱，什么时候交，如果不交有什么后果，开发商什么时候给你货，如果没按时给货他们需要赔偿你什么，如果给的货不符合要求他们要赔偿你什么。就是这么简单的事情啦！希望我的回答能够让您满意，祝您购物愉快！
